Achat BISCARROSSE 40600

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Charmante maison de plain-pied au calme, à deux pas de la forêt

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Charmante maison de plain-pied au calme, à deux pas de la forêt

BISCARROSSE 40600

321 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BISCARROSSE

120 av. Georges Clemenceau

40600 BISCARROSSE

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Réf : 3830

Nichée au coeur d'une impasse paisible, dans un quartier recherché à deux pas de la forêt, cette magnifique maison de plain-pied saura vous séduire par son charme et son confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumine... Voir plus

77 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

Charmante maison de plain-pied au calme, à deux pas de la forêt

Descriptif

Réf : 3830

Nichée au coeur d'une impasse paisible, dans un quartier recherché à deux pas de la forêt, cette magnifique maison de plain-pied saura vous séduire par son charme et son confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumine... Voir plus

77 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

Fiche technique du bien

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1980

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Mode Chauffage

Electrique

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Gardien

Non

Date ERP

21/02/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

128 kWh/m2 par an

Conso Energ

209.4 kWh/m2 par an

Surface terrain

782 m2

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 209.4 kWh /m².an 128 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1460€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Maison 6 pièces 137 m² 13

BISCARROSSE 40600

À deux pas du petit lac de Biscarrosse-Bourg, laissez-vous séduire par cette charmante maison des années 1980, nichée dans un environnement verdoyant. La maison offre une belle pièce de vie composée d'une grande cuisine et d'un séjour agréable, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une avec baignoire, une salle d'eau et deux WC pour plus de confort au quotidien. Un bureau ainsi que des combles aménagés viennent compléter les espaces intérieurs. À l'extérieur, vous profiterez de deux garages, d'une terrasse couverte et d'un chalet indépendant, parfait pour recevoir des proches ou envisager un revenu locatif. Le véritable atout ? Un emplacement privilégié, à proximité immédiate du petit lac et de la forêt, pour un cadre de vie nature tout en restant proche du centre. Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

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BISCARROSSE 40600

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Une visite s'impose pour vous rendre compte du potentiel que propose cette maison ! A vos téléphones !

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BISCARROSSE 40600

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Pensée pour un confort de vie optimal, elle offre une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, complétées par une élégante salle d'eau et des WC indépendants. Un cellier-buanderie fonctionnel ainsi qu'un garage viennent parfaire l'ensemble.

Maison récente aux excellentes performances énergétiques, elle allie esthétique, confort et sérénité dans un cadre privilégié.
Un bien rare à découvrir sans tarder.

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Nous vous proposons une maison nichée au calme d'une fond d'impasse. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte. Une pièce chaleureuse avec la présence d'un poêle qui est lumineuse de par ses deux baies vitrées traversantes. Le coin nuit propose 3 chambres et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant.
La parcelle de 600 m² vous permettra de profiter de la vie en extérieur et d'une aire de jeu plaisante si les enfants souhaitent se defouler.
Vous pourrez stationner plusieurs véhicules dans le jardin et pourquoi pas un van ou un bateau.

Guy Hoquet BISCARROSSE

120 av. Georges Clemenceau

40600 BISCARROSSE

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé